Diagnostics indispensables pour la location de biens immobiliers

Avant de mettre un bien en location, plusieurs évaluations immobilières s'avèrent essentielles. Ces évaluations sont regroupées dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), compilé par un expert agréé. Les diagnostics requis englobent :

• Le contrôle des installations de gaz et d'électricité pour les équipements de plus de 15 ans ;

• L'expertise pour la présence de plomb dans les logements construits avant 1949 ;

• L'évaluation selon la Loi Boutin, applicable à tous les logements à usage d'habitation ;

• Le DPE, évaluant la performance énergétique du bien ;

• L'état des risques et des pollutions pour les biens situés dans une zone délimitée par un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral correspondant ;

• L'état des Perturbations Sonores Aériennes, en présence d’un PEB ;

• Le diagnostic amiante, bien qu'il ne fasse pas partie du DDT, doit être mis à la disposition du locataire pour les biens construits avant 1997.